“优德88”掏100平米的钱，为何房间只有70平米?

发布时间：2024-09-10  人浏览

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简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点、时政模拟题、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：刨100平米的钱，为何房间只有70平米?作者：江德斌这几天，有关公摊面积的话题引发舆论热议，不少人都指出公摊面积太坑了，消费者利益遭强占，主张实施套内面积模式。而且，人们都把重庆的套内面积作为榜样，有人把重庆按公摊面积计价的历史和标准细心叙述了一番，引发了很多人的兴趣。

不少人指出，既然重庆可以采行套内面积，那么就应当向全国推展普及，全面实施住房套内面积，以保证消费的公平性与合理性。目前，全国只有重庆在实行套内面积，其他地方都是采行公摊面积。那么某种程度的购房条件下，重庆人购买的住房，就是实际可以用于的面积，其他地方的住房，必须扣减掉电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、当值警卫室等公共建筑面积。

如此一来，公摊面积就比销售面积小了很多，不存在大幅大跌现象，似乎是不合理的，相等购房者多花上了钱在公共建筑面积上，实质上现实能用面积大打折扣。一般情况下，目前多层公摊面积一般占到15%-20%左右，高层公摊面积则占30%左右，大跌幅度还是相当大的。而且，由于公摊面积缺少统一标准，往往是开发商自说自话，随便设置公摊面积占到比，造成各楼盘、甚至于同一个楼盘有所不同楼的公摊面积都不一样，部分房子公摊面积居然高达50%。

公摊面积令其购房者利益损毁，却使得开发商借此受益，这也是公摊面积被广泛用于，且问题多多的诱因。由于公摊面积缺少统一标准，开发商在设计时就可以借以做手脚，蓄意设计超大公摊比例，甚或利用购房者无力测量，在公摊面积里掺水，令其每一套住房都减少了公摊成本，开发商则借此取得超额利润。

由此也产生了很多消费纠纷，减少了交易摩擦成本，很多购房者被迫聘用专业机构测量面积，以防止被开发商钻空子。显而易见，公摊面积不利于开发商，有利于购房者，乃是一种不公平的销售模式，且潜藏着诸多猫腻，更容易被开发商做手脚，生产各种不合理的现象。因此，不应尽早转变商品房销售模式，由公摊面积改向套内面积，让住房销售公开发表半透明，避免灰色空间，制订公摊面积统一标准，以确保购房者的合法权益免受强占。

同时，也能借以倒逼开发商推崇品质，设计公摊合理的楼盘，构建明明白白消费。更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登，专供自学交流用于，不包含商业目的。版权归原作者所有，如牵涉到作品内容、版权和其它问题，请求在30日内与本网联系，我们将立刻处置。

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